🧑🎓 Как купить студенту комфортное жильё в центре Петербурга и не потерять вложение
Если вы задумываетесь о покупке квартиры для ребёнка, изучением рынка недвижимости стоит заняться еще за несколько лет до того, как студент начнёт жить отдельно. На старте продаж сделка получится более выгодной — а оставшееся время можно потратить на ремонт или просто получать пассивный доход со сдачи жилья.
В статье разберёмся, почему два новых проекта RBI «Гений» и «Передвижники 2» — удачный выбор для вложения. И на что ориентироваться, чтобы квартира пригодилась семье, даже если планы будущего студента изменятся.
Пространство для самостоятельной жизни
Большинство студентов живут в общежитиях или съёмных квартирах — и кажется, этого достаточно, чтобы учиться и собирать друзей по выходным. Однако общежитие — это всегда лотерея с соседями, а аренда — серьёзная нагрузка на семейный бюджет вместо грамотной инвестиции.
Собственная квартира не только даёт ребёнку возможность стать самостоятельным, но и остается частью капитала семьи.
У RBI есть несколько вариантов, которые подойдут для первого жилья:
- В доме «Гений» — 1211 квартир площадью от 23 до 85,6 м². Среди планировок — компактные студии, евроформаты для тех, кто хочет разделить жилое пространство и спальню, а также видовые квартиры с панорамными окнами и просторными лоджиями для серьёзных вложений в будущее.
- В «Передвижниках 2» — 787 квартир площадью от 21 до 68 м². Дом разделён на 6 секций со студиями, евроформатами и вариантами с мастер-спальней. А в первой очереди «Передвижников», где вы тоже можете приобрести квартиру, — еще 355 квартир.
Инвестиция, которая растет в цене
За годы учёбы планы ребёнка могут измениться: поступление в другой город, работа в новом районе или создание семьи, для которой в студии слишком тесно. В случае с арендой — вы просто потеряете значительную сумму, а собственная квартира остаётся активом, которым можно распоряжаться дальше.
Что делать с квартирой после выпуска из университета:
- Оставить ребёнку. Он сможет начать работать без расходов на аренду и переезд, а после продать квартиру и вложиться в недвижимость большей площади.
- Продать и направить деньги на другую покупку. Новые квартиры у метро в Санкт-Петербурге постоянно растут в цене, что делает их выгодной инвестицией. Со старта продаж в 2025 году «Гений» вырос в стоимости на 23%, а «Передвижники» первой очереди всего за несколько месяцев набрали в цене 17%.
- Сдавать жильё. Главное — заранее оценить транспортную доступность, инфраструктуру и количество потенциальных арендаторов.
«Гений» строится в Невском районе — одном из самых уютных районов Санкт-Петербурга. Отсюда всего за 20 минут можно добраться до Невского проспекта – по прямой ветке метро. Или пешком дойти до Невы и прогуляться по живописной Октябрьской набережной.
«Передвижники» находятся в пяти минутах от исторического центра и двух станций метро. Рядом — современные рестораны и фуд-моллы, музеи и кинотеатры, исторические прогулочные маршруты и удобные транспортные развязки.
Безопасная территория
Когда ребёнок только начинает самостоятельную жизнь, у родителей появляется много новых поводов для тревоги. По каким улицам он возвращается домой, кто может попасть в парадную кроме жильцов дома и как устроен доступ во двор.
Спокойствие — одна из главных причин отказаться от аренды в старом фонде или промзоне в пользу жилья, где дом и территория вокруг работают как единое целое.
В «Гении» и «Передвижниках» двор закрыт от посторонних и находится под круглосуточной охраной. Войти на территорию двора и в парадные возможно только с помощью электронного бесконтактного ключа. А для гостей организован отдельный вход через лобби с администратором.
Инфраструктура для учёбы, спорта и общения
Студенту нужно пространство не только для жизни, но и для комфортных занятий — дома, а тем более в общежитии делать это не всегда удобно. К тому же молодые люди часто ищут место, чтобы регулярно тренироваться и встречаться с друзьями. На всё это уходят деньги из без того ограниченного студенческого бюджета.
В проектах RBI вся необходимая инфраструктура уже есть на территории ⬇️
Для тех, кто регулярно работает дома, в «Гении» предусмотрены креативные пространства под открытым небом и переговорные в закрытых парадных. А для особых случаев — дней рождения или совместных кинопросмотров — на территории дома оборудован клуб-гостиная.
В «Передвижниках 2» появится многофункциональное арт-пространство площадью 175 м². Оно будет доступно только для жителей комплекса — внутри можно устроить кинопоказ, встречу за играми с друзьями или пройти онлайн-собеседование в спокойной обстановке.
Зачем вкладываться в жильё на этапе строительства
Даже если квартира потребуется ребёнку только через несколько лет, инвестировать выгоднее всего именно сейчас. Оба проекта RBI сейчас на старте продаж, поэтому цены минимальные: в «Гении» стоимость начинается от 8,6 млн, а в «Передвижниках 2» — от 10,9 млн.
«Передвижники 2» планируют сдать в III квартале 2029 года, вторую очередь «Гения» — в IV квартале 2029 года.
Для покупателей недвижимости в проектах RBI предусмотрена дополнительная выгода:
- «Гений» и «Передвижники 2» аккредитованы по программе семейной ипотеки на текущих условиях. Доступность программы и расчёт платежей стоит обсудить с ипотечным специалистом.
- Беспроцентная рассрочка с первым взносом от 25%. Оставшуюся сумму можно внести равными платежами через 6, 18 и 24 месяцев.
- Скидка для иногородних покупателей — 100 тысяч рублей. А также скидка 1% за рекомендацию и 2% при повторной покупке в проектах RBI.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт RBI и помочь ребёнку сделать первый шаг во взрослую жизнь.