Разбираем, как купить студенту жильё в центре Петербурга и сохранить вложение
Когда ребёнок поступает в престижный петербургский вуз, вопрос с проживанием становится одним из главных. В общежитии может быть некомфортно, аренда не дает стабильности, а покупать большую квартиру для одного студента не всегда целесообразно.
Оптимальное решение — компактное и безопасное пространство рядом с местом учёбы, которое после выпуска останется ликвидным активом. Показываем, как эту задачу решают апартаменты в центре, на примере проектов «Типография» и «Светоч» от команды RBI.
Рядом с учёбой и в современных условиях
Большинство ведущих вузов Петербурга сосредоточено в центре, но найти там современную недвижимость сложно. Предложения на вторичном рынке в этих районах часто требуют серьёзного ремонта и полной замены коммуникаций. Студенту, который только начинает самостоятельную жизнь, такие бытовые задачи не по силам, и они лягут на плечи родителей.
Арт-кластер «Типография» на улице Правды находится в 320 метрах от метро «Звенигородская» — в пешей доступности от ИТМО, Финэка и Института кино и телевидения. Дорога до лекций займёт всего несколько минут пешком.
«Светоч» на Большой Пушкарской расположен на Петроградской стороне: 8 минут спокойным шагом до метро «Спортивная», 10 — до «Чкаловской», 15 — до «Горьковской». Отсюда удобно добираться до учебных корпусов в других частях центра: достаточно проехать несколько станций.
Чтобы переезд не затянулся, все апартаменты в проектах передают с белой отделкой. Черновые этапы завершены, стены выровнены, трубы и электрика разведены — остаётся только выполнить финишный ремонт.
Формат с продуманным пространством
Студенту не нужны три комнаты. Ему подойдёт эргономичная планировка, в которой удобно и жить, и учиться. Переплачивать за лишнюю площадь в такой ситуации нет смысла — гораздо важнее, чтобы каждый квадратный метр был функциональным.
В «Типографии» площадь апартаментов начинается от 18 м² с потолками до 5 метров. Благодаря высоким потолкам в некоторых студиях помещается антресоль, и пространство делится на два уровня: наверху можно разместить спальню, а внизу — полноценное рабочее место. В интерьерах сохранены исторические арочные проёмы, а через мансардные окна и люкарны попадает естественный верхний свет. За счёт этих архитектурных деталей даже небольшое пространство приобретает уникальный объем и характер.
Стоимость студий начинается от 11,8 млн рублей.
В «Светоче» представлены лоты от 19,7 м² с потолками до 3,9 метра. Здесь также есть двухуровневые форматы. Среди уникальных вариантов — резиденции с видовыми историческими балконами и обособленный «кабинет писателя» под самой крышей, который идеально подойдёт для сосредоточенной учебы.
Стоимость апартаментов в «Светоче» — от 15,8 млн рублей.
Закрытая территория с круглосуточной охраной
Когда ребёнок начинает жить самостоятельно в другом городе, безопасность становится для родителей приоритетом. Им важно знать, что в доме безопасно, — и при этом не контролировать каждый шаг на расстоянии.
В обоих проектах вопрос безопасности продуман до мелочей: территория полностью закрыта, по периметру работают камеры, а охрана дежурит круглосуточно. Пройти внутрь без электронного ключа невозможно, поэтому случайных людей на территории проектов не бывает. В холле всегда находится консьерж, а система «Цифровой дом» транслирует видео с камер прямо в мобильное приложение — вы можете убедиться, что всё в порядке, из любого города.
Дворы в обоих проектах изолированы от улицы. В «Светоче» двор — приватная территория только для жителей. В «Типографии» двор устроен по двум сценариям: открытая часть доступна для горожан, а за ней — приватное патио, куда попадают только резиденты.
Учёба, спорт и отдых — в своём доме
Студенческая жизнь не ограничивается лекциями. Молодым людям нужно готовиться к экзаменам, писать курсовые, тренироваться и просто отдыхать. Обычно для этого приходится ездить в библиотеку, покупать абонемент в фитнес-клуб и искать тихую кофейню. В проектах RBI всё необходимое уже есть.
В «Светоче» для жителей оборудованы библиотека с биокамином, коворкинг с кофе-станцией и переговорной, фитнес-зал и спа-зона с сауной и массажным кабинетом. В библиотеке комфортно собраться с однокурсниками для совместного проекта или спокойно почитать вечером. А после долгого дня за ноутбуком можно расслабиться в сауне и отдохнуть на массаже.
В «Типографии» оборудованы коворкинг с отдельной переговорной, фитнес-зал и велопарковка. В тёплое время года заниматься учёбой можно прямо на свежем воздухе во внутреннем дворе. Велопарковка — отдельный плюс для студента: можно добираться до учебных корпусов быстрым и удобным способом.
Выгодный актив после выпуска
Через четыре-шесть лет учёба завершится. Вы приобрели серьёзный актив, и важно понимать перспективы его использования. Для проектов в центре Петербурга актуальны три варианта.
Первый — аренда. Компактный формат в таких локациях пользуется стабильным спросом: подобную недвижимость ищут студенты, молодые специалисты, туристы и корпоративные арендаторы.
Второй — продажа. Проекты очень камерные: в «Светоче» 119 апартаментов, в «Типографии» — 179 лотов. Поскольку участков под новую застройку в центре почти не осталось, эксклюзивность предложения будет только расти, подогревая интерес покупателей.
Третий — оставить недвижимость для старта. Если ребёнок решит связать жизнь с Петербургом после диплома, то у него уже будет собственная недвижимость.
Какой бы сценарий вы ни выбрали, это приобретение остаётся надёжным вложением.
Если вы рассматриваете загородную резиденцию, куда ребёнок сможет приезжать к вам на выходные, обратите внимание на лаундж-комплекс «Репин» в посёлке Репино. Это закрытая территория с приватным wellbeing-центром, бассейном и хаммамом всего в 200 метрах от Финского залива. Стоимость лотов — от 29,49 млн рублей, срок сдачи — I квартал 2028 года.
Почему стоит выбрать проекты RBI
🏛 Больше 30 лет на рынке Петербурга. За это время сдали более 80 объектов — всё точно в срок, и бережно восстановили 13 исторических зданий. Каждый пятый клиент возвращается за новой недвижимостью, и это один из главных показателей надежности.
📞 Круглосуточный сервис и поддержка. Эксплуатацией домов занимается профессиональная управляющая компания. Аварийная служба и контакт-центр на связи 24/7 — лететь в Петербург из-за протечки точно не придется, специалисты оперативно решат проблему на месте. Сегодня под управлением компании находится более 1 млн м² и 37 комплексов в городе.
Покупка апартаментов для студента закрывает сразу несколько задач: ребёнок живёт в безопасной среде, а ваши вложения надёжно защищены.
«Типография» сдаётся во II квартале 2028 года, «Светоч» — во II квартале 2029 года. Покупатели с регистрацией за пределами Петербурга и Ленинградской области получают скидку 100 000 рублей.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и посмотреть компактные апартаменты в «Типографии» и «Светоче» — рядом с вузами в центре Петербурга.